A vendre appartement T2 à Orléans Saint-Marceau – Dauphine
Description
Situé dans le quartier Saint-Marceau côté Dauphine à Orléans, cet appartement T2 spacieux de 60 m², disponible immédiatement, offre un cadre de vie agréable. Chaque pièce a été conçue pour maximiser confort et praticité, idéal pour une résidence quotidienne ou un investissement locatif. Il comprend une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre lumineuse, et un séjour convivial. Il bénéficie également d’un parking privatif en extérieur, d’une cave pour stockage supplémentaire, ainsi que d’un accès à l’ascenseur dans la résidence. La localisation permet d’accéder rapidement aux commerces, écoles, transports en commun et marchés, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. La copropriété est composée de 180 lots, avec des charges annuelles d’environ 2791 euros. La classe énergie est E et la classe climat est également E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle entre 950 et 1340 euros, basée sur les prix de l’énergie de 2021. Aucun procédure en cours n’est signalée concernant la copropriété. Le bien est conforme aux normes de performance énergétique et de sécurité, avec un DPE récent.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé dans le quartier Saint-Marceau côté Dauphine à Orléans, est disponible immédiatement, ce qui vous permet de vous installer rapidement.
- Il comporte une chambre lumineuse, un séjour spacieux, une cuisine séparée, une salle d'eau, et un WC séparé, offrant un espace confortable et optimisé pour votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un parking privatif, d’une cave, et de l’accès à l’ascenseur dans la résidence, ce qui facilite votre confort et votre sécurité.
- La copropriété comprend 180 lots, avec des charges annuelles d’environ 2791 euros, garantissant un entretien serein de l’immeuble.
- La performance énergétique du bien est classée E, avec des dépenses énergétiques comprises entre 950 et 1340 euros par an, selon les données de 2021.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778666
- Prix: 114 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60.04 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 180
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 791 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
