Appartement T2 à Limoges avec Terrasse, Loué 410 € – Investissement clé en main
Appartement T2 à Limoges avec Terrasse, Loué 410 € – Investissement clé en main
Description
Situé dans un secteur recherché de Limoges, boulevard de la Cité, cet appartement T2 meublé et loué constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé. Au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse agréable. Actuellement loué 410 € hors charges avec une provision de 40 € sur charges, il offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. La résidence compte 197 lots, aucune procédure en cours, et l’appartement bénéficie d’une certification énergétique classée D. La proximité du centre-ville et des transports en fait une option idéale pour un investissement clé en main. La vente est proposée à 65 400 € FAI, honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 400 €, avec un prix hors honoraires de 60 000 €.
En résumé
- Cet appartement T2, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 197 lots, est vendu occupé et meublé, ce qui vous permet d’investir immédiatement sans vacance locative.
- Le locataire actuel paie 410 € hors charges, avec 40 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate.
- La surface habitable est de 37,73 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, et une terrasse.
- Le prix de vente est de 65 400 € FAI, avec des honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 400 €, dans une copropriété sans procédure en cours.
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 572 € et 776 €, ce qui souligne une gestion énergétique efficace.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 4:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4487864
- Prix: 65 400 €
- Surface du Bien: 37.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 572 € - 776 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 197
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
