Appartement T3 à Limoges Centre-Ville – 2ème étage, proche commodités
Appartement T3 à Limoges Centre-Ville – 2ème étage, proche commodités
Description
Situé au cœur de Limoges, cet appartement T3 au 2ème étage offre un emplacement idéal proche de toutes commodités. Il comprend une entrée avec couloir, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux chambres aménagées sous combles. Actuellement loué à 500 € plus 45 € de charges, ce bien se situe dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 74 € (eau froide, entretien communs, syndic, charges communes, eau chaude). La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1038 € et 1404 € pour une utilisation standard. Le prix de vente est fixé à 80 250 € FAI, dont 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Idéal pour un investissement ou une résidence principale à Limoges.
En résumé
- Cet appartement T3 situé au 2ème étage du centre-ville de Limoges offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Il se compose de 3 pièces dont deux chambres sous combles, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé, idéal pour accueillir une petite famille ou un couple.
- La copropriété comprend 15 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de seulement 74 € (eau froide, entretien, syndic, eau chaude), ce qui facilite la gestion et l’économie.
- Le bien est actuellement loué à 500 € + 45 €, ce qui vous permettrait d’envisager une location immédiate ou une transition en toute simplicité.
- Avec un prix de vente de 80 250 € FAI, dont 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, vous investissez dans un bien avec une consommation énergétique estimée entre 1038 € et 1404 € par an, classé D en énergie et B en climat, garantissant une performance maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485897
- Prix: 80 250 €
- Surface du Bien: 51.11 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 038 € - 1 404 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
