Achat appartement T3 lumineux à Limoges avec balcon et cave
Description
Découvrez ce charmant appartement lumineux traversant de 54 m², situé au 5ème étage d’une copropriété avec ascenseur à Limoges. Loué actuellement 450 € par mois plus 100 € de charges incluant l’eau, l’entretien de la chaudière et des parties communes. Rénové récemment, il offre une vue dégagée sur la ville. La cuisine est aménagée et équipée. Il dispose de deux chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif. La salle d’eau est séparée des WC. L’appartement comprend également un balcon, une cave, et bénéficie d’une localisation proche de toutes commodités, en plein cœur d’un cadre de vie dynamique. La résidence compte 34 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 861 €. Les dépenses énergétiques annuelles estimées, pour un usage standard, varient entre 680 € et 960 €. La classe énergétique est D, tout comme la classe climat. Prix de vente : 106 000 € FAI, dont 7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6 000 €. Prix hors honoraires : 100 000 €. Le mandat de vente est n° 1626.
En résumé
- Cet appartement de 54 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, vous offre une vue dégagée sur la ville, idéal pour profiter d’un environnement lumineux et agréable au quotidien.
- Avec deux chambres, il est parfaitement adapté pour une famille ou un investissement locatif, et il est actuellement loué 450 € par mois avec 100 € de charges comprises, ce qui peut assurer un revenu locatif intéressant.
- La copropriété comprend 34 lots et est en parfait état, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine de votre investissement.
- La situation géographique est stratégique, proche de toutes les commodités, vous permettant de profiter d’un cadre de vie dynamique en plein centre-ville.
- Le prix de vente, à 106 000 € FAI (soit 100 000 € hors honoraires), est conforme au marché pour ce type de bien, avec un coût énergétique estimé entre 680 € et 960 € par an, classé D pour l’énergie et le climat.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475529
- Prix: 85 600 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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