Appartement à Ventadour Limoges – Investissement locatif idéal
Description
Sous compromis : Si vous souhaitez assurer votre investissement, ne tardez pas ! Cet appartement est idéal pour la location : la locataire actuelle est en place depuis 1975. L’immeuble est sécurisé avec parking privé. Il comprend une entrée, un placard, une salle de bain avec WC, une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie et une chambre. Une place de stationnement et un débarras complètent ce bien. Le quartier Ventadour est réputé pour sa proximité aux commodités. La classe énergétique et climatique est D, avec un coût annuel estimé entre 594 € et 804 € pour un usage standard, basé sur les prix de 2025. La copropriété ne présente pas de charges ou de procédures en cours. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Morichon, agent mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC Limoges sous le numéro 751866617. Le bien a été construit en 1975, sans aménagement particulier, avec un chauffage collectif au gaz, une cuisine équipée, un ascenseur, et une cave. La consommation d’énergie est estimée à 155 kWh/m²/an, et la classe de performance énergétique est C, avec une émission de gaz à effet de serre de 33 kgCO2e/m²/an.
En résumé
- Cet appartement de 45,35 m² dispose d'une chambre, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC, idéal pour un investissement locatif stable.
- La présence d’un locataire en place depuis 1975 garantit une rentabilité immédiate sans délai de recherche de locataire.
- Situé au quatrième étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, il bénéficie également d’une cave et d’une place de stationnement privative.
- Son classement énergétique en classe D, avec une estimation de consommation entre 594 € et 804 € par an, assure un coût d’usage maîtrisé.
- Le quartier Ventadour, à Limoges, est réputé pour sa proximité aux commodités, ce qui est un véritable atout pour attirer des locataires ou assurer une revente facile à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 4:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4478981
- Prix: 48 600 €
- Surface du Bien: 45.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 594 € - 804 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 600 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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