Appartement T2 à vendre dans le quartier de la Maladrerie à Albi
Description
Situé dans le quartier recherché de la Maladrerie, au sein d’une copropriété calme, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se trouve au premier étage d’une résidence bien entretenue et dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Actuellement loué depuis le 27 juin 2025 avec un loyer charges comprises de 600 €, il est idéal pour un investissement locatif dans un secteur paisible et apprécié. Le chauffage collectif au gaz, avec des menuiseries en bois simple vitrage, assure un confort basique. La copropriété compte 35 lots et ne présente aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1209 et 1637 € annuels. Ce bien est à proximité des commodités et convient parfaitement pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T2 de 54 m² dans un secteur recherché de la Maladrerie, au premier étage d’une copropriété calme de 35 lots, sans procédure en cours.
- Le bien est loué depuis le 27/06/2025 avec un loyer de 600 € charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif.
- Vous disposez d’une cave et d’une place de stationnement, atouts essentiels pour la commodité et la sécurité de votre futur locataire ou pour votre confort si vous habitez dessus.
- La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1209 et 1637 €, avec une classe énergie et climat E, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
- L’appartement est en bon état, avec un chauffage collectif au gaz, des menuiseries en bois simple vitrage, idéal pour un achat sans travaux immédiats, dans un secteur agréable et pratique.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501407
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 209 € - 1 637 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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