Appartement T2 rénové de 25 m² à Clermont-Ferrand – Investissement ou première acquisition
Appartement T2 rénové de 25 m² à Clermont-Ferrand – Investissement ou première acquisition
Description
À Clermont-Ferrand, cet appartement rénové en 2026 d’environ 25 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue offre un intérieur moderne et fonctionnel. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Ce bien, situé dans une résidence de 8 lots, dispose de chauffage réversible individuel et d’une classe énergétique C. Le prix de vente est de 89 500 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,29% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La consommation énergétique est estimée entre 440 € et 660 € par an. Pour toute demande d’information ou visite, contactez Zouhair ZIDI de CBF CONSEILS AUVERGNE.
En résumé
- Ce joli appartement d'environ 25 m², entièrement rénové en 2026, vous offre un intérieur neuf, moderne et très fonctionnel, idéal pour un premier investissement ou une résidence principale.
- Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement 8 lots, il bénéficie d'une excellente localisation en plein cœur de Clermont-Ferrand, avec un accès facile à toutes les commodités.
- Son chauffage réversible individuel garantit un confort optimal tout au long de l’année, avec une classe énergie C et une estimation des dépenses annuelles entre 440 € et 660 € ; c’est donc une excellente performance énergétique.
- Son prix de 89 500 € hors honoraires, avec une faible taxe foncière et aucune procédure en cours dans la copropriété, représente une opportunité solide sur le marché local.
- Enfin, le bien dispose d'une cuisine équipée de type américaine, d'une salle d’eau avec WC, sans dépendances ni travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4897774
- Prix: 89 500 €
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 660 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
