Appartement T2 rénové de 30,5 m² à Thizy-les-Bourgs avec parking et cave
Appartement T2 rénové de 30,5 m² à Thizy-les-Bourgs avec parking et cave
Description
Ce charmant appartement T2 de 30,5 m², entièrement rénové en 2025, offre un intérieur alliant le cachet de l’ancien avec des finitions modernes de haute qualité. Situé au calme dans une copropriété avec ascenseur, il comprend une pièce principale lumineuse avec parquet rénové et cheminée, une cuisine neuve et équipée, ainsi qu’une chambre séparée au même soin apporté aux finitions. La rénovation technique permet d’atteindre une performance énergétique Classée C (DPE 2025), ce qui garantit de faibles charges et une forte pérennité locative. En annexes, une place de parking privative extérieure et une cave individuelle complètent cet ensemble. L’immeuble, entièrement refait à neuf avec électrique, sols, peintures, cuisine et sanitaires, ne nécessite aucune dépense supplémentaire à prévoir. Idéal pour un investissement serein avec possibilité de défiscalisation avantageuse, notamment en achetant également l’étage supérieur. Situé sur les hauteurs de Thizy-les-Bourgs, ce bien constitue une opportunité rare et sécurisée pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Ce T2 de 30,5 m² a été entièrement rénové en 2025, ce qui vous garantit un bien moderne, avec des finitions neuves, électriques, cuisines, peintures et sanitaires refaits à neuf.
- Il bénéficie d’une performance énergétique Classée C (DPE de 2025), permettant de faibles charges d’énergie, avec une fourchette estimée entre 614 € et 831 € par an.
- Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, il dispose d’un espace de vie lumineux avec parquet rénové et cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et authentique.
- En plus, vous avez une place de parking privative extérieure et une cave individuelle pour optimiser votre sécurité et votre rangement.
- Investir ici, c’est aussi profiter d’une opportunité de défiscalisation très intéressante, et avec la possibilité d’acquérir l’étage complet (deux appartements disponibles), vous pouvez valoriser un patrimoine sécurisé et rentable sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427218
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 30.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 614 € - 831 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
