Studette rénovée à Besançon – Investissement attractif en Quartier CCI

En exclusivité, Eve VERNIER Immobilier eXp France vous propose à la vente cette studette idéale pour investisseurs, située dans le quartier CCI à Besançon. Avec un prix accessible et une rentabilité attractive, cette chambre de bonne située au 5e et dernier étage d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, a été entièrement rénovée et meublée avec soin. Elle dispose d’une kitchenette fonctionnelle, d’une douche, de rangements optimisés et d’un espace nuit pratique. Aucun travaux à prévoir, il suffit de poser les clés. L’emplacement est stratégique : proche de la gare Viotte, des commerces, des écoles, des services et du centre-ville accessible à pied. Le parking collectif sécurisé par barrière est un avantage supplémentaire, renforçant l’attractivité locative. Le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et économique. Côté financier, cette propriété généralement louée 395 € par mois avec de faibles charges de copropriété offre un excellent rendement locatif. Elle est actuellement libre, permettant une exploitation immédiate selon votre stratégie : location meublée, étudiant, pied-à-terre ou investissement patrimonial à faible coût. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et concrétisez votre projet d’acquisition — Eve VERNIER, agent chez eXp France. Aucune procédure en cours, copropriété de 30 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel de 232 €, classe énergie D, classe climat B, estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 410 et 570 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- La studette est située au 5e et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien tenue, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 232 €, et aucun procédure en cours.
- Entièrement rénovée et meublée, elle offre une kitchenette fonctionnelle, une douche, des rangements optimisés, ainsi qu’un espace nuit efficace, prête à être louée immédiatement.
- Son emplacement stratégique permet d’accéder à la gare Viotte, aux commerces, écoles, services et au centre-ville à pied, avec un parking collectif sécurisé par barrière en plus.
- La propriété est généralement louée 395 € par mois, avec de faibles charges, garantissant ainsi un bon rendement locatif, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou locatif.
- Son coût très abordable de 45 000 € permet une entrée dans l’immobilier à faible investissement, tout en offrant la possibilité d’une gestion simple grâce au chauffage électrique individuel et à la possibilité de location immédiate.