Charmant appartement T2/T3 de 64 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon avec parking et cadre arboré
Charmant appartement T2/T3 de 64 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon avec parking et cadre arboré
Description
Situé dans le secteur recherché de Chantegrillet à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement lumineux de 64 m² en rez-de-chaussée, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable dans un parc arboré. Il dispose actuellement de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche et de nombreux rangements. La résidence équipée d’un ascenseur comporte une place de stationnement privative, avec possibilité d’acquérir un garage fermé supplémentaire. À proximité immédiate des transports en commun, écoles, piscine, bibliothèque, mairie, commerces et du centre-ville, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour un primo-accédant que pour un investisseur cherchant un emplacement pratique et recherché. Le chauffage et l’eau sont collectifs, et aucune procédure en cours ne concerne la copropriété. Une occasion à saisir rapidement pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée, ce qui garantit un cadre de vie calme et agréable malgré son niveau.
- Avec deux chambres, une cuisine séparée et de nombreux rangements, il offre un espace pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne confortable.
- La résidence, entièrement rénovée, est équipée d’un ascenseur, d’un parking privatif et d’un garage fermé disponible en supplément, ce qui facilite votre stationnement.
- Situé à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, piscine, bibliothèque, mairie et du centre-ville, c’est un emplacement idéal pour accéder rapidement à toutes les commodités.
- Le bien dispose d’un faible coût de charges annuelles de 2880 euros, avec un chauffage et une eau collectifs, et aucune procédure en cours dans la copropriété, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425878
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 65.12 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 880 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
