Local commercial à Lyon 5ème avec bail flexible et fort potentiel

À vendre, droit au bail pour un local commercial à fort potentiel dans un secteur dynamique de Lyon 5ème. Situé dans un emplacement rare et recherché, ce local est idéal pour une activité de traiteur, préparation et livraison de repas, ateliers culinaires, organisation d’événements ou toute autre activité artisanale ou commerciale. Le bail, démarré en mai 2022 et jusqu’en mai 2031, offre une grande flexibilité d’exploitation avec des échéances triennales en 2025 et 2028. Les activités autorisées incluent traiteur, livraison, ateliers de cuisine, négoce alimentaire, épicerie ou autres. Le loyer annuel hors taxes est de 6 420 € (soit environ 535 € par mois), avec des charges annuelles de 300 €, une provision pour l’eau froide de 30 €, et une taxe foncière de 504 €. La proximité immédiate du funiculaire et du centre de Saint-Just, ainsi qu’un bail récent, constituent d’atouts majeurs pour une activité rentable dans un quartier historique et vivant de Lyon. Une opportunité idéale pour un artisan, traiteur ou porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique avec un faible loyer et un fort potentiel de développement.

- Ce local commercial se situe dans un secteur très recherché du 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du funiculaire et du centre de Saint-Just, ce qui garantit une visibilité et un flux important de clientèle.
- Le bail a débuté le 10 mai 2022 et se termine le 9 mai 2031, avec des échéances triennales en 2025 et 2028, offrant une stabilité à long terme pour votre activité.
- Le loyer annuel hors taxes est de seulement 6 420 €, soit environ 535 € par mois, ce qui représente une faiblesse notable pour un emplacement aussi stratégique, avec en plus des charges annuelles de 300 € et une provision d’eau de 30 €.
- La possibilité d’y exploiter diverses activités telles que traiteur, livraison, ateliers de cuisine ou épicerie, offre une grande flexibilité et un fort potentiel de développement pour votre entreprise.
- Enfin, cet emplacement constitue une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un artisan ou un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique, avec un rapport qualité-prix particulièrement avantageux.