Magnifique appartement T2/T3 de 62m² avec balcons, ascenseur et vue imprenable au centre de Tours
Magnifique appartement T2/T3 de 62m² avec balcons, ascenseur et vue imprenable au centre de Tours
Description
Découvrez un appartement charmant en plein centre-ville, idéal pour vivre ou investir. Cet appartement T2/T3 de 62m² situé au premier étage d’un immeuble rénové en 2000, construit en 1959, offre une exposition sud-est avec deux balcons spacieux de 12m² chacun, parfaits pour profiter des belles journées. Les pièces principales incluent un séjour lumineux de 28m², une cuisine partiellement équipée, une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés. Les hauteurs sous plafond de 2,50m apportent un sentiment d’espace. L’appartement possède des fenêtres en PVC pour une isolation optimale, et un rafraîchissement léger suffira pour le mettre à votre goût. Un ascenseur dessert l’immeuble, un stationnement sécurisé, ainsi qu’une cave de 4,37m² pour stocker vos effets personnels. Les parties communes sont en excellent état. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts et services publics en font un lieu de vie pratique et agréable. Les services culturels et de loisirs sont facilement accessibles en transports, offrant une vie dynamique. Pour découvrir cet appartement, contactez notre agence pour une visite. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 180 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 62m², situé au premier étage d’un immeuble construit en 1959 et rénové en 2000, offre un espace de vie lumineux, avec un séjour de 28m² qui peut accueillir famille et amis.
- Sa double exposition sud-est permet de profiter de deux balcons spacieux de 12m² chacun, idéaux pour les moments de détente ou repas en extérieur.
- La présence d’un ascenseur facilite l’accès au bien, un vrai confort dans la vie quotidienne, surtout si vous recherchez de la praticité.
- Avec une cave de 4,37m², vous disposez d’un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires ou vos vins, ce qui est un vrai plus pour optimiser votre espace de vie.
- Le prix de 180 000 € hors honoraires, avec une quote-part annuelle de copropriété à seulement 166 €, représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur dynamique avec toutes les commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 2:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410069
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 108
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 166 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
