Spacieux T2 en plein centre de Rochefort avec terrasse et débarras
Description
En plein centre de Rochefort, à proximité des thermes, de la Corderie Royale et du port, cet appartement T2 lumineux et traversant proposé par Rochella Immobilier offre un espace confortable et pratique. Situé au premier étage sur deux, il comprend une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour spacieux, une salle d’eau avec WC et une chambre. En annexe, vous disposerez d’un débarras d’environ 6 m² et d’une petite terrasse privative situés au rez-de-chaussée. Ce bien est situé dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classée F pour l’énergie et le climat. La dépense annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 1255 € et 1700 € pour une utilisation standard, selon les prix de 2021. Le prix de vente proposé est de 111 000 € charges compris, avec des honoraires de 5,71% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La surface Habitable est de 43 m². Il n’y a pas d’équipements comme le chauffage électrique ou la climatisation. Le bien ne possède ni ascenseur, ni balcon, ni parking privé, ni cave. La description inclut également une mention des risques d’exposition selon le rapport géorisques. Contactez votre conseiller Rochella Immobilier, Louise PETIT, pour toute information complémentaire. Rochella, pour un accompagnement immobilier de confiance !
En résumé
- Vous avez un appartement T2 traversant de 43 m² en plein centre de Rochefort, à proximité immédiate du port, des thermes et de la Corderie Royale, idéal pour profiter de la dynamique locale.
- Situé au premier étage sur deux, il comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un débarras d’environ 6 m² en rez-de-chaussée.
- La copropriété regroupe 16 lots, sans procédures en cours, avec des charges annuelles nulles, ce qui limite les coûts supplémentaires pour vous.
- Le prix de vente fixé à 111 000 € charges comprises, inclut des honoraires de 5,71% TTC à la charge de l’acquéreur, une valeur intéressante dans ce secteur.
- Attention, ce logement est classé F pour l’énergie et le climat, avec une dépense annuelle estimée entre 1255 € et 1700 € selon la consommation standard, ce qui pourra faire l’objet d’éventuelles améliorations pour réduire les coûts.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4401774
- Prix: 111 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 255 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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