Appartement T2 avec balcon et parking privé à Villeurbanne – Résidence récente

Situé au 14 rue du Luxembourg, au sein d’une résidence récente construite en 2012/2013, ce charmant T2 de 40,19 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, en retrait de la rue grâce à sa position intérieure dans la copropriété. L’appartement au 2ème étage sur 4 se compose d’une entrée menant à toutes les pièces, dont un séjour lumineux avec kitchenette équipée, donnant accès à un balcon de 4,33 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. La chambre spacieuse dispose d’un grand placard aménagé, tandis que la salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’un radiateur sèche-serviette garantit confort et praticité. Des volets roulants électriques sont installés dans tout l’appartement. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La résidence, sécurisée et récente, profite d’un environnement serein. La performance énergétique est classée C (DPE en 2026), avec une chaudière individuelle au gaz. Le prix de vente est de 150 000 € FAI, avec taxe foncière de 849 € et charges de copropriété annuelles de 873 €. Ce bien convient parfaitement aux primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un logement pratique et bien situé. À visiter rapidement pour ne pas manquer cette opportunité.

- Vous avez un appartement de 40,19 m² situé au 2ème étage dans une résidence récente de 2012/2013, offrant un cadre calme et sécurisé, parfait pour vivre ou investir.
- Le séjour lumineux avec kitchenette équipée donne accès à un balcon de 4,33 m², idéal pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis.
- La chambre dispose d’un grand placard aménagé, et la salle de bain est équipée d’un meuble vasque ainsi que d’un radiateur sèche-serviette, pour votre confort quotidien.
- En plus, vous bénéficiez d’une place de stationnement privative en sous-sol, ce qui évite tout souci de stationnement dans ce quartier.
- Le prix est fixé à 150 000 € FAI, avec une taxe foncière de 849 € et des charges de copropriété annuelles de 873 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour primo-accédants ou investisseurs.