Appartement T2 à Drancy avec Rentabilité de 7 % – Quartier Paris Campagne
Appartement T2 à Drancy avec Rentabilité de 7 % – Quartier Paris Campagne
Description
Situé au 8 Rue Philippe Lalouette à Drancy, dans le quartier populaire de Paris Campagne, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un espace propre et bien organisé. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité estimée à 7 %, ou comme premier achat, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel, entretenu avec soin, il bénéficie d’une proximité immédiate aux commerces, transports et commodités du secteur. Construite en 1960, cette résidence possède une superficie de 22 m², orientée sud-ouest, avec un chauffage électrique individuel. La performance énergétique est évaluée à la classe E, avec des émissions de gaz à effet de serre faibles. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants recherchant un bien pratique et rentable dans cette commune dynamique.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-chaussée fait 22 m² et se situe dans un quartier recherché, Paris Campagne à Drancy, ce qui est un avantage pour la location ou l’achat en résidence principale.
- Son prix de vente est fixé à 105 000 EUR, avec un prix net vendeur de 100 000 EUR, ce qui permet d’envisager une rentabilité locative estimée à 7 %.
- La construction date de 1960, avec un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion simple et maîtrisée de la consommation.
- La performance énergétique est évaluée en classe E, avec une consommation de 354 kWh/m²/an et des faibles émissions de gaz à effet de serre (14 kg de CO2).
- Sa localisation proche des commerces, transports et commodités du secteur vous assure une qualité de vie pratique et facilitée, idéal pour un investissement sécuritaire ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4581778
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
-
354 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
