Appartement T2 à vendre à La Roche-Bernard – Investissement locatif rentable
Appartement T2 à vendre à La Roche-Bernard – Investissement locatif rentable
Description
Appartement T2 de 29,25 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble au 2 rue de la tour de l’isle à La Roche-Bernard, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement, vendu libre d’occupants, offre une configuration fonctionnelle comprenant une pièce principale, une salle d’eau, des fenêtres en bois double vitrage, un chauffage électrique individuel et une proximité immédiate des commodités en centre-ville. Avec une ancienneté de construction non précisée, il était précédemment loué 500 € par mois, assurant une rentabilité immédiate, et il possède une excellente attractivité locative grâce à son environnement calme et central. Classe énergie D, classe climat B; coût annuel moyen d’énergie estimé entre 640 € et 920 € en 2021. La vente inclut des honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 90 000 €. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 29,25 m², situé en rez-de-chaussée au 2 rue de la tour de l'isle à La Roche-Bernard, était auparavant loué 500 € par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour votre investissement.
- Il est vendu libre d'occupants, vous permettant une flexibilité totale pour gérer ou louer selon votre stratégie.
- La proximité des commodités en centre-ville, associée à un environnement calme, le rend très attractif pour des locataires ou pour une utilisation personnelle.
- Son classement énergétique est D, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 640 € et 920 € en 2021, indiquant une gestion efficace des coûts énergétiques.
- Son agencement fonctionnel avec fenêtres en bois double vitrage, chauffage électrique individuel, et un prix hors honoraires de 90 000 € en fait une opportunité rassurante pour sécuriser un revenu locatif stable.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4605979
- Prix: 98 100 €
- Surface du Bien: 29.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 100 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
