Appartement T2 à vendre à La Roche Bernard – Investissement locatif clé en main
Appartement T2 à vendre à La Roche Bernard – Investissement locatif clé en main
Description
Appartement T2 de 36,02 m² situé au premier étage d’un immeuble au 2 rue de la tour de l’isle, en plein centre historique de La Roche Bernard. Cet appartement représente une opportunité idéale d’investissement locatif clé en main, avec une rentabilité immédiate grâce à une location actuelle de 495 € par mois. Il bénéficie d’un chauffage électrique individuel, de fenêtres en bois double vitrage, ainsi que d’un emplacement pratique à proximité des commodités dans un environnement calme et agréable. Son attractivité locative et sa configuration séduisante en font un choix privilégié pour sécuriser un revenu locatif stable. Prix de vente hors honoraires : 120 000 € avec des honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est classé énergie D et climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 620.00 et 880.00 € selon les prix de 2021. La localisation précise, la configuration, ainsi que les diagnostics énergétiques sont à confirmer pour garantir leur conformité. Conditions de vente et risques disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 36,02 m², situé au premier étage, est idéal pour un investissement locatif clé en main, avec une rentabilité immédiate grâce à un loyer de 495 € par mois.
- Vous investissez dans un bien situé en plein centre historique de La Roche Bernard, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et agréable.
- Sa configuration, avec une seule chambre, un chauffage électrique individuel et des fenêtres en bois double vitrage, optimise son confort et sa performance énergétique.
- Le prix de vente hors honoraires est de 120 000 €, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 620.00 et 880.00 €, classé en D pour l’énergie et B pour le climat.
- Ce bien représente une opportunité sûre pour sécuriser un revenu stable, tout en bénéficiant d’un emplacement attractif et d’un faible risqué d’investissements.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654162
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 36.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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