Appartement 2 pièces de 34m² loué à Périgueux dans le quartier des Arènes
Appartement 2 pièces de 34m² loué à Périgueux dans le quartier des Arènes
Description
Appartement T2 vendu loué situé au dernier étage dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux. D’une superficie de 34 m² selon la loi Carrez, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d’un immeuble sécurisé en parfait état, avec des rafraîchissements récents réalisés en 2024. Il offre une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux, une chambre et une salle d’eau. Une cave privative complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif sûr, avec un locataire en place générant un revenu annuel de 4 356 € hors charges, plus 360 € de provisions sur charges. Le bien bénéficie d’un environnement recherché, proche de toutes commodités, sans travaux à prévoir, et situé dans une copropriété comptant 49 lots. La classe énergie est D, climats D, avec un coût annuel estimé entre 705 et 953 euros. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 15 € par an. Aucun procédure en cours n’est signalée. Le prix de vente hors honoraires est de 45 500 €, avec des honoraires inclus de 6,59% TTC à la charge de l’acquéreur. Le coût total est de 48 500 € suite à l’ajout des honoraires.
En résumé
- Cet appartement T2 de 34 m² est vendu loué avec un locataire en place, ce qui vous garantit un revenu annuel de 4 356 € hors charges, plus 360 € de provisions.
- Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble sécurisé, il ne nécessite aucun travaux à prévoir et a été rafraîchi en 2024, ce qui vous évite des coûts supplémentaires.
- La copropriété comprend 49 lots, avec une quote-part annuelle de 15 € pour le budget prévisionnel, ce qui montre un coût de copropriété très maîtrisé.
- Son classement énergétique D et climatique D assure une consommation d’énergie raisonnable, avec un coût estimé entre 705 et 953 euros annuels.
- Avec un prix hors honoraires de 45 500 € et des honoraires inclus de 6,59 %, cette offre clé en main est une opportunité d’investissement immobilière sûre et immédiatement rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 3:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452997
- Prix: 48 500 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 705 € - 953 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 49
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 15 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 500 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
