Appartement T2 à Auxerre – Idéal premier achat ou investissement locatif
Appartement T2 à Auxerre – Idéal premier achat ou investissement locatif
Description
Situé à Auxerre, à proximité immédiate du Palais de Justice et des boulevards, cet appartement T2 de 52,5 m² offre une belle opportunité d’investissement ou de premier achat. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une cuisine à aménager selon vos préférences et d’une salle de bains. Son charme ancien avec poutres apparentes et ses volumes agréables en font un bien séduisant, particulièrement central, idéal pour devenir propriétaire à un prix abordable ou réaliser un placement locatif. Chauffage gaz de ville. Classe énergétique D et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1120 € et 1560 € pour un usage standard. La copropriété comprend 5 lots, avec une quote-part annuelle de 659 €. Aucune procédure en cours. Un bien à découvrir rapidement pour un investissement sûr ou un premier achat en cœur de ville.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52,5 m² est situé en plein centre d’Auxerre, à proximité immédiate du Palais de Justice et des boulevards, offrant une situation idéale pour vivre ou investir.
- Il propose une pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine à aménager selon vos envies, et une salle de bains, avec le charme de l’ancien, notamment ses poutres apparentes et ses volumes agréables.
- Le chauffage gaz de ville garantit un confort thermique efficace, avec des dépenses annuelles estimées entre 1120 € et 1560 €, ce qui reste très abordable.
- La copropriété est composée de seulement 5 lots, avec des charges annuelles de 659 €, aucune procédure en cours, ce qui assure une tranquillité d’esprit.
- Son classement énergie D et climat D en fait un bien énergétiquement responsable, tout en étant accessible financièrement pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898412
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 52.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 659 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Palais de justice-saint eusebe-pont
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
