Charmante maison familiale à Auxerre avec jardin et garage
Charmante maison familiale à Auxerre avec jardin et garage
Description
Située à Auxerre, cette charmante maison familiale d’environ 102 m² offre un cadre de vie pratique proche des écoles, commerces, transports et gare. À votre arrivée, une terrasse couverte facilite l’accès à la maison et à la cave. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, accentuant le côté convivial et chaleureux, avec le charme de l’ancien grâce à ses murs en pierres apparentes. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. À l’étage, la maison dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace de télétravail. Un point d’eau avec toilettes est également présent, et pourra être remis en service après quelques travaux. Sur un terrain de 841 m², vous profiterez d’un joli jardin idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Un garage et plusieurs petites dépendances complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Idéal pour une famille recherchant espace, commodités accessibles et un extérieur généreux à proximité du centre-ville d’Auxerre.
En résumé
- Cette maison fait environ 102 m², avec 3 chambres actuelles et la possibilité d’en aménager une quatrième, offrant un réel potentiel d’adaptation à vos besoins.
- Elle est édifiée sur un terrain de 841 m², avec un joli jardin parfait pour profiter en famille, recevoir ou laisser jouer vos enfants en toute sécurité.
- Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la gare, cette propriété vous garantit un accès pratique à toutes les commodités du centre-ville d'Auxerre.
- La maison dispose d’un garage, de plusieurs petites dépendances et d’un espace extérieur avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité.
- Son prix est fixé à 158 000 €, et sa classe énergétique est en catégorie E, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 2 510 € et 3 440 €, ce qui reste cohérent pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4705804
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 100.98 m²
- Superficie du Terrain: 841 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
