Appartement T2 avec balcon, cave et garage à Chambéry
Description
Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 48 m² situé à Chambéry, comprenant un balcon de 14 m² exposé ouest, une cave et un garage. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue de 2006 avec peu de charges, ce logement dispose d’un hall d’entrée avec placards, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé, d’une chambre de 10,55 m² donnant sur le balcon avec rangement, et d’une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec coin cuisine à aménager. Vous bénéficierez aussi d’un chauffage individuel au gaz avec pilotage, de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, et de la fibre optique. La résidence offre un cadre pratique proche de toutes commodités, à faible coût de maintenance avec des charges mensuelles d’environ 70 euros. La taxe foncière s’élève à 1 100 euros. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage remplacé en 2024, classement énergétique C. Annuellement, la consommation d’énergie est estimée entre 710 et 1020 euros. La copropriété comprend 82 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 840 euros. Aucun procédure en cours. Contact : Olivier.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m² offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 26 m² et une chambre de 10,55 m² donnant directement sur un balcon de 14 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil l’après-midi.
- Situé au 3ème étage d’une copropriété bien tenue de 2006, avec ascenseur, peu de charges (70 euros par mois) et zéro procédure en cours, ce qui garantit un cadre serein.
- Vous bénéficiez d’un garage de 14 m², d’une cave électrifiée de 1,56 m², et de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, ainsi que la fibre optique, pour un confort moderne.
- La chaudière au gaz sera remplacée en 2024, ce qui optimise le chauffage individuel, dont la consommation énergétique est estimée entre 710 et 1020 euros par an, classée en énergie C.
- Avec un prix de 176 600 euros, cet investissement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour louer facilement dans un secteur proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant de faibles charges et de prestations modernes.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666565
- Prix: 176 600 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 48.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 020 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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