Achat appartement T2 récent et accessible à Marseille La Blancarde
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux de 44 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée construite en 2014, offrant un accès PMR. Idéalement placé dans le secteur central de Marseille, à proximité de l’avenue Françoise Duparc, des facultés, de l’hôpital de la Timone et de toutes commodités. Cet appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine équipée, une chambre confortable, un grand dressing ou buanderie, une salle de bain moderne, un balcon, et une terrasse de 2,72 m². Il bénéficie également de la climatisation réversible, du double vitrage, du chauffage collectif et de l’eau chaude collective. La résidence calme et sécurisée offre une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif de qualité ou un logement accessible en fauteuil roulant. Prix de vente : 139 800 € (frais d’agence inclus, à la charge du vendeur). Charges trimestrielles : 260 € (eau chaude et chauffage inclus). Taxe foncière annuelle : 800 €. Diagnostic de performance énergétique : classe C, émission de gaz à effet de serre : classe C. Aucune procédure judiciaire en cours. Ce bien se situe dans un secteur pratique avec toutes les commodités et un accès facilité aux transports, parc Vallier, piscine Vallier et parking Q-park Vallier.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² loi Carrez est situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2014, offrant un accès PMR, idéal pour investissement ou premier achat.
- Il dispose d’un séjour avec cuisine équipée, une chambre spacieuse, un dressing/buanderie, une salle de bain confortable, un balcon, et une terrasse de 2,76 m².
- Le logement bénéficie de la climatisation réversible, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, avec un faible coût trimestriel de 260 € pour charges.
- Son prix de vente de 139 800 € inclut les frais d'agence, avec une taxe foncière annuelle de 800 € et un diagnostic énergétique classe C.
- La résidence sécurisée se trouve dans un secteur central de Marseille, à proximité de toutes commodités de vie, avec un accès pratique aux transports, parc Vallier, piscine Vallier, et parking Q-park Vallier.
Détails
Mis à jour le juin 21, 2026 à 4:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4387822
- Prix: 139 100 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 720 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 128 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
