Appartement T4 avec Vue sur Marseille – 69,5 m², 3 Chambres, Balcon
Appartement T4 avec Vue sur Marseille – 69,5 m², 3 Chambres, Balcon
Description
En exclusivité, Emilie MONACHINO et l’Agence Net Patrimoine proposent ce superbe appartement traversant de type T4 situé au 8ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. D’une superficie de 69,5 m², cet appartement offre une vue imprenable sur la rade de Marseille. Il est idéalement situé à seulement 2 minutes des écoles des Aygalades et des principales autoroutes. L’agencement comprend une grande cuisine équipée avec loggia, un séjour lumineux donnant accès à un balcon fermé, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le stationnement est libre dans la résidence. La copropriété compte 96 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, classe climat D. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie s’échelonnent entre 1320 et 1830 euros. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site GéoRisques. La vente est réalisée aux honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement d'une superficie de 69,5 m² est situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur la rade de Marseille, un vrai plus pour votre cadre de vie.
- Il comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une grande cuisine équipée avec loggia, ainsi qu’un balcon fermé, parfait pour profiter de l’extérieur sans entretien supplémentaire.
- La résidence sécurisée est composée de 96 lots, avec stationnement libre, ce qui facilite votre quotidien sans souci d’espace de parking.
- La copropriété est sans procédure en cours et les charges annuelles sont nulles, ce qui signifie peu de contraintes administratives et financières.
- La performance énergétique a été évaluée en classe D, avec un coût annuel estimé entre 1320 et 1830 euros pour l’énergie, garantissant un usage raisonnable tout en bénéficiant d’un bon confort.
Détails
Mis à jour le juin 21, 2026 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4387201
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 69.59 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
