Appartement T2 de 35,60 m² à vendre à Gisors, idéal pour investissement
Appartement T2 de 35,60 m² à vendre à Gisors, idéal pour investissement
Description
Situé au cœur de Gisors, cet appartement de deux pièces de 35,60 m² au premier étage sans ascenseur est actuellement loué, représentant une opportunité d’investissement immédiate. Ce logement allie avec élégance le charme de l’ancien aux normes modernes de confort. Sa situation privilégiée permet de profiter d’un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des services du quotidien et des établissements scolaires. À l’intérieur, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre accueillante et une salle d’eau avec WC offrent un espace fonctionnel et confortable. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal en toute saison.
En résumé
- Cet appartement de 35,60 m², situé au premier étage sans ascenseur, est actuellement loué, ce qui vous permet de générer immédiatement des revenus dès l’achat.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 22,01 m² avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour un cadre de vie pratique et confortable.
- La chambre et la salle d’eau avec WC offrent un espace fonctionnel, parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable.
- Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, vous assurant un confort optimal en toute saison.
- Son emplacement en plein centre de Gisors, à proximité des commerces et des écoles, valorise son potentiel tant en résidence principale qu’en investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 9:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4386885
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 35.6 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 879 € - 1 189 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
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