Appartement T2 à vendre à Lézignan – Idéal investisseur
Description
Fütterer Property vous propose ce charmant appartement de type T2 situé au 3ème étage d’une résidence calme et bien entretenue en plein cœur de Lézignan. D’une surface confortable, il comprend un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une localisation avantageuse et d’une forte demande locative dans le secteur. La copropriété comprend 6 lots, aucune procédure en cours, et les charges sont faibles. La classe énergétique est D et la classe climat A, avec un coût annuel estimé entre 998 € et 1350 €. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimisé. Ce bien est à saisir pour un projet d’investissement ou un premier achat dans une région dynamique.
En résumé
- Vous avez un appartement de 37 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme, sans ascenseur, dans le centre de Lézignan, avec un accès facile à toutes les commodités.
- Son agencement comprend un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, le tout représentant un excellent potentiel locatif, en raison notamment de la forte demande dans le secteur.
- Le bien est proposé à 46 000 €, avec des charges de copropriété inexistantes (aucune charge annuelle) et une copropriété comprenant seulement 6 lots, garantissant une gestion simple et transparente.
- La classe énergétique est D, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 998 € et 1350 € par an, ce qui peut optimiser le coût d’entretien dans le cadre d’un achat.
- Son chauffage individuel électrique, associé à une structure construite en 1900, fait de ce bien une opportunité accessible pour investir ou habiter dans une zone dynamique et bien placée.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428975
- Prix: 46 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 998 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 46 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
