Appartement T2 avec cave au cœur de Malo les Bains – 42m²
Description
Situé au cœur de Malo les Bains, cet appartement de 42m² au deuxième étage d’une petite copropriété avec faibles charges vous propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec placards, un coin cuisine à rénover, une chambre, une salle d’eau avec WC et branchement pour machine à laver. Une cave accompagne ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Les charges mensuelles s’élèvent à 34€, avec une copropriété comptant 13 lots, dont 6 habitations, sans procédure en cours. L’année de construction est de 1948.
En résumé
- Cet appartement de 42m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec seulement 13 lots, dont 6 habitations, offre un cadre calme et paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété bénéficie de faibles charges mensuelles de 34€, soit environ 408€ par an, ce qui optimise votre rentabilité.
- Le bien dispose d’une cave incluse, pratique pour le rangement supplémentaire, et le chauffage au gaz individuel vous garantit une gestion économique du confort thermique.
- La construction datant de 1948 a été bien entretenue, avec une absence de procédure en cours au sein de la copropriété.
- Enfin, cet appartement offre une superficie de 42m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un coin cuisine à rénover, ce qui vous laisse une belle opportunité de personnalisation.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654498
- Prix: 143 100 €
- Surface du Bien: 42.32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 110 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 408 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 100 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
