Appartement T2 de 49,5 m² avec terrasse et parking à Montpellier Ovalie

Situé dans le secteur prisé d’Ovalie, à Montpellier, cet appartement T2 de 49,5 m² au premier étage d’une résidence de trois étages sans ascenseur offre confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée avec deux grands placards pour un espace de rangement optimisé, une pièce de vie lumineuse exposée à l’Est avec une cuisine ouverte et une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 9,4 m² idéale pour profiter du soleil. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Côté techniques, l’appartement dispose de double vitrage, volets roulants électriques dans le salon, chauffage individuel électrique, et d’un ballon d’eau chaude électrique remplacé en 2025. Une place de parking en sous-sol sécurisée est incluse. L’emplacement est pratique, à proximité des commerces, à seulement 5 minutes à pied du tramway, et bénéficie d’un environnement agréable. Cet appartement lumineux, bien agencé, avec grand espace extérieur et stationnement sécurisé, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s’élèvent à 819 € par an, la taxe foncière à 1 366 € par an. Ce bien est soumis au régime de la copropriété sans procédures en cours. Plus d’informations sont disponibles sur le site officiel. Les honoraires sont compris dans le prix de vente, à la charge du vendeur. Pour toute visite, contacter Pascale Pelegri, agent commercial. Ce bien est proposé à la vente par PELEGRI Pascale avec le numéro RSAC 432 561 793. Il s’agit d’un appartement clair, fonctionnel, avec un espace extérieur et parking sécurisé, idéal pour vivre ou investir dans la région de Montpellier.

- Cet appartement de 49,5 m² situé dans le secteur prisé d’Ovalie à Montpellier offre une pièce de vie lumineuse avec une double exposition et une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 9,4 m² orientée à l’Est.
- La configuration inclut une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant, optimisant l’espace intérieur pour votre confort.
- Vous disposez d’une place de parking en sous-sol, un atout majeur pour la sécurité de votre véhicule et la praticité au quotidien.
- Le bien bénéficie d’un accès à proximité du tramway à seulement 5 minutes à pied, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate.
- Son prix de 159 000 € avec des charges annuelles de 819 € et une taxe foncière de 1 366 € en font une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.