Maison traditionnelle à Melesse centre avec grand potentiel sur terrain de 520m²
Maison traditionnelle à Melesse centre avec grand potentiel sur terrain de 520m²
Description
Laëtitia Lecomte Immobilier vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle construite dans les années 70, idéalement située au cœur de Melesse. Sa localisation offre un accès facile à pied aux commerces, écoles, collège et diverses commodités d’une commune dynamique et recherchée. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec placard ainsi qu’un espace de 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement : création de pièces supplémentaires, espace professionnel, bureau ou suite parentale. À l’étage, un palier dessert une cuisine récente de 12,5 m², aménagée et équipée, avec cheminée, ouverte sur un salon-séjour exposé à l’ouest. Vous bénéficierez également de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison est implantée sur un terrain agréable de plus de 520 m² et dispose d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’une cheminée. Un audit énergétique accompagne ce bien pour orienter la rénovation future. Cette bâtisse saine, de qualité de construction, séduira les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur habitat dans un emplacement central très pratique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison offre un bel espace de vie avec un volume de 30 m² au rez-de-chaussée, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement supplémentaire ou d’évolution selon vos besoins.
- Elle dispose de 2 chambres avec rangements et d'une cuisine récente de 12,5 m², aménagée et équipée, le tout exposé à l'ouest pour profiter d’un bon ensoleillement.
- Implantée sur un terrain de 520 m², cette maison offre un beau potentiel pour un jardin ou une extension éventuelle, tout en étant située dans un centre-ville pratique, proche de toutes commodités.
- Le chauffage au gaz de ville, complété par une cheminée, garantit confort et économie d’énergie, avec également un audit énergétique pour mieux planifier d’éventuelles rénovations.
- Avec un prix de 239 000 €, cette propriété de construction traditionnelle datant de 1968 représente une opportunité rare pour personnaliser un bien de qualité dans un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4801241
- Prix: 239 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 73.5 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 250 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 029 €
- Honoraires TTC: 8 971 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 € (3.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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