Appartement T2 lumineux de 56 m² avec 3 balcons, proche centre-ville de Nancy
Appartement T2 lumineux de 56 m² avec 3 balcons, proche centre-ville de Nancy
Description
Appartement T2 lumineux de 56 m² situé au cœur de Nancy, offrant un environnement calme et une proximité immédiate des commerces, transports et services. Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu datant des années 1970/80, ce logement dispose d’une entrée spacieuse avec placards intégrés, d’un séjour de 16 m² avec un accès direct à un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est équipée et aménagée, également accessible depuis un autre balcon, tandis qu’une grande chambre de 13,55 m² donne aussi accès à l’extérieur. La salle de bain et les toilettes séparées complètent ce bien. Trois balcons totalisant 10,67 m² offrent des espaces extérieurs agréables. La hauteur sous plafond de 2,50 m renforce la sensation d’espace et de luminosité. L’appartement est en excellent état, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, actuellement loué 520 € par mois jusqu’au 27 février 2027. La copropriété comprend 60 lots avec des charges annuelles de 1 696 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D, avec un estimation des coûts énergétiques entre 880 € et 1250 € par an. Emplacement stratégique à 20 minutes à pied ou 8 minutes à vélo du centre-ville et de la gare de Nancy.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 55,86 m², situé dans une copropriété de 60 lots, avec une excellente communication : à seulement 20 minutes à pied ou 8 minutes à vélo du centre-ville de Nancy et de la gare.
- La configuration comprend une grande chambre de 13,55 m², un séjour de 16 m² avec accès direct à un balcon de 4 m², et une cuisine séparée équipée avec un deuxième balcon, totalisant 10,67 m² d’espace extérieur.
- En plus de ses trois balcons, cet appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,50 m, ce qui renforce la sensation d’espace et de luminosité dans toutes les pièces.
- Actuellement loué 520 € par mois jusqu’au 27 février 2027, il offre une source de revenus locatifs sécurisée, idéale pour un investissement.
- La copropriété est en excellent état, avec des charges annuelles de 1 696 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour vous.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 2:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398457
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 55.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 696 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
