Investissez dans un studio étudiant sécurisé à Strasbourg avec rendement attractif

Investissement sécurisé à Strasbourg avec ce studio étudiant de 19 m² situé dans la résidence Néméa Strasbourg Meinau. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec gestion déléguée, garantissant la perception des loyers grâce à un bail commercial avec le Groupe Néméa, indépendant de l’occupation. Le rendement est attractif, avec des charges de copropriété maîtrisées. Grâce au statut LMNP, vous bénéficiez d’une fiscalité avantageuse via l’amortissement, ce qui peut fortement réduire l’imposition sur les revenus locatifs. Le studio, au 4ème étage d’une résidence de 7 étages construite en 2016, est fonctionnel et bien agencé, comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, et une salle de bains avec WC, idéal pour la location étudiante. Son emplacement stratégique offre un accès immédiat aux tramways A et E (arrêt Émile Mathis), à proximité des universités, commerces et à quelques minutes du centre-ville. La résidence propose également des services prisés par les étudiants : sécurité, salle de sport, espace coworking, laverie, Wi-Fi, local à vélos et parking. La copropriété de 135 logements, bien entretenue, bénéficie d’une forte demande locative étudiante dans un environnement dynamique. C’est une opportunité d’investissement simple, permettant de percevoir des revenus réguliers dès l’acquisition. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !

- Ce studio de 19 m² situé au 4ème étage d'une résidence construite en 2016 se trouve dans une zone à forte demande locative étudiante, avec une copropriété de 135 lots bien entretenus.
- La gestion locative est entièrement déléguée via un bail commercial avec le Groupe Néméa, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, même si le logement est vacant.
- Le rendement est attractif et les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui optimise votre rentabilité dès la mise en location.
- Avec le statut LMNP, vous pouvez profiter d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement, réduisant considérablement votre imposition sur les loyers perçus.
- Son emplacement stratégique, à proximité des universités, des commerces et du centre-ville, avec un accès immédiat aux tramways A et E, garantit une forte demande locative tout au long de l'année.