Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Nantes, proximité Jean Jaurès
Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Nantes, proximité Jean Jaurès
Description
Situé au cœur du centre-ville de Nantes, dans le quartier prisé et animé de Mercœur / Jean Jaurès, cet appartement de 34,15 m² comprend une chambre, un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une entrée. L’appartement bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment l’arrêt Jean Jaurès pour le tramway, ainsi que plusieurs lignes de bus. Il est situé dans une copropriété semi-récente de 1983, équipée de la fibre optique et d’un interphone, sans vis-à-vis. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude électriques, charges mensuelles de 56 euros. La taxe foncière s’élève à 954 euros par an. Classe énergie D, classe climat B. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement allie confort, emplacement central et praticité dans un environnement calme. Montant des dépenses énergétiques estimé entre 714 et 968 euros annuels en 2024. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui compte 46 lots. Offre à saisir rapidement dans un secteur recherché de Nantes.
En résumé
- Cet appartement de 34,15 m² offre une distribution optimisée avec une chambre, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Son emplacement est particulièrement recherché : au cœur du centre-ville de Nantes dans un quartier vivant, à deux pas des commerces, écoles et lignes de tramway (arrêt Jean Jaurès) et bus, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- La copropriété semi-récente de 1983, sans procédure en cours et comprenant 46 lots, est équipée de la fibre optique et d’un interphone, garantissant un environnement sécurisé et connecté.
- Vous bénéficiez en prime d’un parking privatif en sous-sol, un atout rare en centre-ville pour facilité le stationnement et la tranquillité au quotidien.
- La classe énergie D et la classe climat B, dont l’estimation de dépenses annuelles d’énergie se situe entre 714 et 968 euros en 2024, montrent une performance énergétique raisonnable pour ce type d’appartement.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 12:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535248
- Prix: 149 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 34.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 714 € - 968 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
