Appartement T2 de 34 m² à Neèmes – Idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 de 34 m² à Neèmes – Idéal investissement ou premier achat
Description
Appartement T2 de 34 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, idéal pour investissement ou premier achat. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante équipée d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. La distribution des volumes est bien proportionnée, renforçant la luminosité naturelle grâce à trois fenêtres et une porte-fenêtre. Facile à remettre au goût du jour, cet appartement offre un potentiel d’optimisation de la valeur locative ou patrimoniale. Il est vendu meublé et dispose d’une orientation sud, sans ascenseur ni cave. La construction date de 1900 et il est chauffé par un système électrique individuel. État général sans travaux nécessaires, classe énergie D, classe climat C. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques varie entre 600 et 950 euros à partir de 2025.
En résumé
- Cet appartement T2 de 34 m² au 1er étage d'une copropriété à taille humaine est idéal pour un premier investissement ou une première acquisition, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux.
- La distribution comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre équipée d’un dressing, une salle d'eau avec douche, et des WC séparés, le tout dans un espace bien proportionné.
- La luminosité est optimisée grâce à trois fenêtres et une porte-fenêtre, et l’orientation sud garantit une excellente exposition naturelle.
- Il dispose d'un chauffage électrique individuel, d’un bâtiment datant de 1900, et est vendu meublé, ce qui facilite une mise en location ou une installation immédiate.
- Le prix de vente est de 72 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 600 et 950 euros annuels à partir de 2025, ce qui reste attractif pour un appartement de cette taille.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 10:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425135
- Prix: 72 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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