Charmant appartement T2 à vendre à Brive-la-Gaillarde, proche Gare et commerces
Charmant appartement T2 à vendre à Brive-la-Gaillarde, proche Gare et commerces
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage d’un immeuble idéalement placé rue Maréchal Brune, à proximité immédiate de la place de la Guierle, des commerces, des transports et des services du quotidien. Cette adresse très recherchée offre un cadre de vie pratique et agréable. Actuellement loué en location meublée, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier. Il se compose d’une entrée spacieuse menant à un salon lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur. Vous trouverez également une cuisine indépendante équipée, une chambre avec une salle de bain attenante, ainsi qu’un WC séparé. Son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel font de ce bien un choix idéal pour les investisseurs. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement T2 situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur est idéal si vous cherchez un bien bien placé, à deux pas de la place de la Guierle, avec toutes les commodités à proximité, comme le commerce ou les transports.
- Avec une surface habitable de 57 m², il comprend une chambre avec salle de bain attenante, un salon lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, et un WC séparé.
- Le bien est actuellement loué en location meublée, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un revenu régulier et sécurisé.
- Le prix de vente est de 95 000 € hors honoraires, avec 10% TTC d'honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce secteur.
- La copropriété regroupe 7 lots, aucune procédure en cours, et le DPE est en cours, vous offrant une tranquillité supplémentaire concernant la gestion et la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 11:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466997
- Prix: 104 500 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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