Appartement T2 de 48m² avec balcon et deux garages à Saint-Louis
Description
À vendre : Charmant appartement de 48,16 m² situé au deuxième étage d’une copropriété de 48 lots, calme et en plein cœur de Saint-Louis. Ce logement comprend une pièce principale de 27 m² combinant cuisine équipée et séjour, donnant sur un joli balcon de 8 m² exposé plein sud. Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace. L’appartement possède également deux garages situés en sous-sol, à proximité de l’ascenseur, facilitant le stationnement. La construction date de 1996. Le chauffage est individuel au gaz. La classe énergie est C, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 590 et 840 euros. La résidence est bien située, proche de plusieurs localités comme Hesingue, Buschwiller, Hagenthal, Hégenheim, Blotzheim, Village-Neuf, Huningue et Bâle en Suisse. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations ou visites, contactez David ZIMMERMANN, conseiller immobilier, dont les coordonnées sont disponibles sur la première photo.
En résumé
- Cet appartement de 48,16 m², situé au deuxième étage d'une copropriété de 48 lots, offre un espace optimisé avec une pièce principale de 27 m² combinant cuisine équipée et séjour, donnant directement sur un balcon de 8 m² exposé sud.
- Vous bénéficiez de deux garages en sous-sol, idéal pour stationner en toute sécurité et facilité d’accès grâce à l’ascenseur.
- La construction date de 1996, avec un chauffage individuel au gaz, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation d’énergie.
- La classe énergie est C, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 590 et 840 euros, vous permettant de prévoir un coût d'entretien raisonnable.
- Notre copropriété est en parfait état, aucune procédure en cours, et la résidence est idéalement située à proximité de plusieurs localités et de Bâle, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466993
- Prix: 164 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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