Appartement T2 à vendre à Saint-Étienne dans le secteur Crêt de Roch / Fourneyron

Situé dans le secteur Crêt de Roch / Fourneyron à Saint-Étienne, cet appartement T2 de 23,92 m² au rez-de-chaussée est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Proche des transports en commun, des commerces, du centre-ville et des écoles, il se compose d’un séjour avec cuisine américaine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Partiellement rénové, il reste quelques travaux à prévoir, notamment en électricité et finitions, offrant la possibilité de le personnaliser et d’optimiser sa rentabilité. Les points forts incluent des huisseries en PVC double vitrage, des volets électriques, un chauffage individuel par poêle à granulés et de faibles charges de copropriété d’environ 50 € par mois. La taxe foncière s’élève à 498 €, avec une classification énergétique D et une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 510 € et 710 €. Une visite virtuelle est disponible. Contactez notre conseiller pour plus d’informations.

- Cet appartement de 23,92 m² situé au rez-de-chaussée dans le secteur prisé Crêt de Roch / Fourneyron à Saint-Étienne représente une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat, avec un prix attractif de seulement 44 500 €.
- Il bénéficie d’un état partiellement rénové avec un potentiel de personnalisation, notamment grâce à des travaux à réaliser en électricité et finitions, ce qui vous permet d’adapter le bien à vos préférences et d’optimiser sa rentabilité.
- Les frais liés à la copropriété sont faibles, avec seulement environ 50 € de charges mensuelles, et la taxe foncière est de 498 €, ce qui contribue à garder votre budget maîtrisé.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 510 € et 710 €, vous garantissant une gestion des coûts maîtrisée.
- Sa proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles facilite votre quotidien tout en assurant une liquidité optimale si vous souhaitez le louer à terme.