Vente appartement T2 de 57m² avec 2 balcons, garage à Saint-Étienne Montplaisir

Situé dans le quartier Montplaisir à Saint-Étienne, cet appartement T2 de 57,23 m² offre un cadre de vie agréable avec deux grands balcons, beaucoup de luminosité, et une vue traversante nord-sud. Il se trouve au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée, et bien entretenue, équipée d’un ascenseur. Composé d’un grand hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie de 18 m² ouverte sur un balcon de 6 m², d’une cuisine indépendante équipée ouverte sur un balcon de 10 m², d’une chambre avec placard également donnant accès au balcon, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. Un cellier privatif fermé à clé de 3,75 m² est situé sur le palier pour plus d’espace de rangement. Vendu avec un garage fermé en sous-sol et des places de stationnement extérieures réservées à la copropriété, cet appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage renforcé avec volets roulants électriques et d’un parquet dans le salon et la chambre. Le chauffage collectif au gaz est équipé de répartiteurs individuels. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroute. La copropriété compte 97 lots, avec des charges mensuelles de 150 € comprenant chauffage et eau chaude, et une cotisation fonds de travaux de 24 €. La taxe foncière s’élève à 1204 €. La consommation énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 840 € et 1180 €.

- Cet appartement de 57,23 m² bénéficie de deux grands balcons représentant une surface totale de 16,20 m², ce qui offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou recevoir vos proches.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, vous profitez d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles et accès autoroute.
- Le bien dispose d’un garage fermé en sous-sol ainsi que de places de stationnement extérieures réservées à la copropriété, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs.
- Avec un chauffage collectif au gaz et des fenêtres en PVC double vitrage renforcé avec volets roulants électriques, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique assuré.
- La valeur énergétique du logement est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 840 € et 1180 € sur les années 2021 à 2023, et la copropriété est saine avec 97 lots et aucune procédure en cours.