Appartement T2 de 35 m² avec garage à Saint-Étienne, emplacement privilégié
Appartement T2 de 35 m² avec garage à Saint-Étienne, emplacement privilégié
Description
Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès et desservi par la ligne de tramway, cet appartement T2 d’environ 35 m² offre un cadre de vie pratique et sécurisé. Installé au premier étage d’une copropriété haut de gamme construite en 2011, cet appartement comprend un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé et espace de rangement, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC séparé. La propriété dispose d’un système de chauffage électrique, de double vitrage PVC avec stores électriques, assurant confort et sécurité. En sus, un garage est inclus dans la vente. La copropriété, composée de 112 lots, est bien entretenue, sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 87 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 154,33 €, une taxe foncière de 988 €, et une consommation estimée de l’énergie classée D selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est idéal pour un achat résidentiel ou investissement.
Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Stéphanie PIETRACITO, agent commercial chez KELLER WILLIAMS Forez Vert.
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques, notamment via le lien : https://www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 34,90 m², situé au premier étage d’une copropriété sécurisée de standing, construit en 2011, bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la place Jean Jaurès et du tramway, idéal pour un accès rapide au centre-ville.
- Vous profitez d’un grand confort avec une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparé, tout cela pour un prix attractif de 87 000 €, comprenant en plus un garage.
- La consommation énergétique est classée D, avec une estimation annuelle pour un usage standard comprise entre 580 € et 820 € selon les prix de l’énergie, ce qui reste maîtrisable.
- La copropriété de 237 lots, sans procédure en cours, et avec un budget annuel moyen de 1 852 €, vous offre une tranquillité d’esprit et une gestion saine.
- Enfin, les fenêtres double vitrage PVC avec stores électriques vous garantissent un meilleur confort d’isolation et de sécurité, faisant de cet appartement un choix sérieux pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 6:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4532023
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 34.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 237
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 852 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
