Appartement T2 à vendre à Toulouse – 25m², lumineux, rénové, exposition ouest
Appartement T2 à vendre à Toulouse – 25m², lumineux, rénové, exposition ouest
Description
Découvrez cet appartement T2 de 25 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de deux étages. Rénové en 2025, il offre un intérieur moderne et en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement. Lumineux grâce à son exposition ouest, cet appartement dispose de plafonds de 3 mètres qui renforcent la sensation d’espace. La cuisine américaine partiellement équipée est parfaite pour la convivialité. Il comprend une chambre spacieuse, une salle de bains contemporaine et un WC séparé. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et l’isolation performante assurent un confort thermique optimal. Le chauffage électrique individuel permet de réguler facilement la température. La copropriété, composée de 9 lots, ne présente aucune procédure en cours. Situé à proximité de commodités variées, cet appartement est un véritable coup de cœur pour vivre dans un logement de standing. Énergie classe D, émission de gaz à effet de serre classe B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 719 et 974 euros selon l’usage en 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 25 m², rénové en 2025, est en parfait état et prêt à vivre, offrant une excellente opportunité d'investissement ou pour un premier achat.
- Sa localisation au premier étage d'une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours, assure un environnement calme et sécurisé.
- La luminosité est optimisée par une exposition ouest, avec des hauts plafonds de 3 mètres qui renforcent la sensation d'espace.
- La cuisine américaine partiellement équipée, associée à une isolation en PVC double vitrage, garantit confort et convivialité au quotidien.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 719 et 974 euros par an, classé énergie D et émissions de gaz à effet de serre classe B, c’est un logement à la fois économique et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4583494
- Prix: 164 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 719 € - 974 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
