À vendre appartement T2 à Vannes Ouest avec balcon et parking
Description
Situé dans le quartier du Bondon à Vannes Ouest, cet appartement T2 de 46,31 m² offre un logement lumineux au deuxième étage sans ascenseur dans une résidence bien entretenue de trois niveaux. Il comprend une entrée avec placard, un espace cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon de 4 m² avec vue dégagée, une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées. La chaudière au gaz neuve assure confort et performance énergétique. Un garage privé en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent cette propriété. Les charges de copropriété s’élèvent à 835 € par an. L’appartement, construit en 1998, est orienté sud-est et n’est pas meublé. La certification énergétique est classe D, avec une classe climat D, et le coût annuel estimé d’énergie varie entre 816 € et 1104 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 138 lots, sans travaux prévus. Convient pour un achat résidentiel ou locatif dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46,31 m² offre une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est, avec un séjour lumineux et un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence bien entretenue de trois niveaux, il bénéficie d’un cadre calme et sécurisé, parfait pour une vie résidentielle sereine.
- La cuisine ouverte sur le séjour, complétée par une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées, optimise l’espace pour plus de confort et de fonctionnalité.
- La chaudière au gaz neuve garantit un confort thermique tout en assurant une performance énergétique efficace, dans une classe D, avec une consommation annuelle estimée entre 816 € et 1104 €.
- En plus, vous disposez d’un garage fermé en sous-sol, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, représentant un vrai plus pour la sécurité et la commodité.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683079
- Prix: 184 625 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 46.31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 816 € - 1 104 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 138
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 625 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
