Appartement T2 loué de 44m² à Villeurbanne près du métro Charpennes
Appartement T2 loué de 44m² à Villeurbanne près du métro Charpennes
Description
Investissement locatif idéal : situés à proximité du métro A Charpennes et des tramways T1 & T4, cet appartement de 44 m² au 3ème étage d’une copropriété sécurisée, en excellent état et sur son terrain, constitue une belle opportunité. Ce charmant T2, soigneusement entretenu, comprend un séjour avec cuisine ouverte, dont le mobilier n’est pas inclus dans la vente (appartient au locataire) mais peut être racheté séparément. La partie nuit comporte une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Orienté à l’ouest, l’appartement est loué en bail non meublé avec un loyer toutes charges comprises de 617€ par mois. La rentabilité brute s’élève à 4,9%. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l’appartement en état actuel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Thomas Bournisien ou votre agence Solygest.
En résumé
- Cet appartement de 44 m², situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée, est parfaitement adapté à un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro A Charpennes et des trams T1 & T4.
- Il est loué en bail non meublé pour un loyer toutes charges comprises de 617€ par mois, offrant une rentabilité brute de 4,9%, ce qui assure une rentabilité immédiate et attractive.
- La configuration inclut un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, le tout en parfait état, exposé ouest pour un bel éclairage naturel.
- La construction date de 1995, l’appartement étant conforme aux normes énergétiques classées C, avec une consommation d’énergie estimée entre 580 et 840 euros selon le DPE.
- Son emplacement, la superficie de 43 m² Carrez, et le fait qu’il soit actuellement loué en font une opportunité claire pour sécuriser un revenu locatif stable dès maintenant.
Détails
Mis à jour le mai 13, 2026 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4359119
- Prix: 150 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 100 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
