Appartement T3 à Lyon 7 de 68 m² avec Balcon, cave et parking – Excellente localisation
Appartement T3 à Lyon 7 de 68 m² avec Balcon, cave et parking – Excellente localisation
Description
Neyret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 68 m² situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du parc Blandan et à seulement 5 minutes à pied de la place Jean-Macé, entre les lignes de métro B et D. Ce logement lumineux et traversant bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes généreux pour un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée menant à une cuisine indépendante de 13 m² avec loggia, ainsi qu’un séjour donnant sur un balcon de 5 m² orienté au sud et au calme, donnant sur une cour intérieure. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une au calme côté cour, une salle d’eau rénovée avec douche, un WC indépendant et des rangements intégrés. Une cave et un parking collectif en copropriété complètent ce bien. Son emplacement recherché, ses volumes généreux et son excellent état général, sans travaux à prévoir, en font une opportunité idéale. Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter Charlotte Forêt de l’agence Neyret Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² possède une grande cuisine indépendante de 13 m² avec loggia, offrant un espace pratique pour cuisiner et se détendre.
- Il dispose d’un séjour lumineux avec un balcon de 5 m² orienté sud, parfait pour profiter du soleil tout en étant au calme grâce à sa vue sur une cour intérieure.
- Avec deux chambres, dont une côté cour, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille, sans aucun travaux à prévoir, dans un très bon état général.
- La copropriété comprend une cave et un parking collectif, un vrai plus pour la sécurité et le stationnement.
- Situé à deux pas du parc Blandan et à seulement 5 minutes à pied de la place Jean-Macé, l’emplacement allie tranquillité et accessibilité aux commerces et transports en commun.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4822224
- Prix: 269 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2026
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 240 €
- Honoraires TTC: 10 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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