Appartement T3 avec jardin privé à Bergerac, récent et bien situé
Description
Situé dans le secteur recherché de Bergerac, cet appartement T3 avec jardin privatif est idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes principaux. En rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 9 lots, il offre un cadre de vie agréable avec un extérieur privé comprenant une terrasse couverte de plus de 25 m² et un jardin d’environ 100 m², parfait pour la détente, les repas en plein air ou accueillir des enfants ou des animaux. L’intérieur, récemment rénové en 2025, dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres dont une spacieuse de plus de 20 m², une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et est raccordé au tout-à-l’égout. Son excellente localisation en fait un choix idéal comme résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur, classe énergie D, classe climat B, estimations de dépenses énergétiques annuelles entre 1454 € et 1968 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 82,34 m² en rez-de-chaussée possède un extérieur privé d'environ 125 m² avec une terrasse couverte de plus de 25 m² et un jardin d’environ 100 m², offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
- Il a été récemment rénové en 2025, avec des menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique, avec une classe énergie D et classe climat B.
- La distribution intérieure comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres dont une de plus de 20 m², une salle d’eau et des WC séparés, offrant confort et praticité.
- Situé dans une copropriété de 9 lots, il bénéficie d’une charge annuelle de copropriété de seulement 500 €, aucune procédure en cours, et une consommation énergétique estimée entre 1454 € et 1968 € par an.
- Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399488
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 82.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 454 € - 1 968 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
