Appartement T3 à vendre à Brignoles centre-ville avec rentabilité attractive
Appartement T3 à vendre à Brignoles centre-ville avec rentabilité attractive
Description
Au cœur du centre historique de Brignoles, découvrez cet appartement T3 de 67 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien datant de 1850. Ce bien, bénéficiant d’un environnement paisible et sécurisé par une cour intérieure, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Actuellement loué 600 € hors charges par mois, il constitue une option d’investissement locatif sûr avec un revenu annuel net de 6 754 €. Les charges annuelles sont maîtrisées à environ 360 € et la taxe foncière est faible à 326 €. Des travaux d’amélioration estimés à 5 000 € peuvent encore augmenter la valeur du bien. Son emplacement en centre-ville, ses faibles charges et sa rentabilité nette d’environ 5,5 % en font un investissement attractif, d’autant qu’il n’offre ni cave ni stationnement privé, mais bénéficie d’un accès sécurisé par cour intérieure.
En résumé
- Ce T3 de 67 m² Carrez est situé au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien de 1850, en plein centre-ville, ce qui garantit une proximité immédiate avec tous les commerces et services essentiels.
- Actuellement loué 600 € hors charges par mois, cela vous procure un revenu annuel net de 6 754 €, avec une rentabilité nette estimée à 5,5 %, après prise en compte des frais de notaire et des travaux.
- Les charges annuelles sont faibles, seulement environ 360 €, avec une taxe foncière réduite à 326 €, vous permettant de bénéficier d’un coût de possession limité.
- Des travaux d’amélioration sont à prévoir, estimés à environ 5 000 €, qui peuvent encore valoriser davantage le bien ou optimiser votre investissement.
- Ce bien ne dispose ni de cave ni de stationnement privé, mais il bénéficie d’un accès sécurisé via une cour intérieure, garantissant un environnement calme et sécurisé.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4622607
- Prix: 99 001 €
- Surface du Bien: 67.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 240 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 001 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
