Appartement T3 à vendre à Brignoles, idéal investissement locatif de 68 m² dans le centre-ville
Appartement T3 à vendre à Brignoles, idéal investissement locatif de 68 m² dans le centre-ville
Description
Exclusivité : Investisseurs, découvrez cet appartement T3 de 68 m² idéalement situé en plein cœur de Brignoles, à proximité des commodités, du stationnement public et du Pôle cinéma. Situé dans une petite copropriété aux charges faibles, ce bien offre un premier et dernier étage avec des espaces agréables comprenant un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, un cellier pratique, deux chambres de 12 et 13,3 m², ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Son emplacement recherché, à quelques pas des commerces, services et stations de parking, ajoute à son attrait. Actuellement loué jusqu’au 28/10/2026 pour 620 € par mois, ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main. Son prix de 103 400 € FAI assure un rendement immédiat, avec un loyer annuel de 7 440 €, ce qui équivaut à une rentabilité brute d’environ 7,2 % hors frais de notaire.
En résumé
- Cet appartement T3 de 68 m² est situé en plein cœur de Brignoles, à deux pas des commodités, du parking public et du Pôle cinéma, ce qui facilite votre quotidien et celui de vos locataires.
- Son premier et dernier étage, dans une petite copropriété aux faibles charges de seulement 372 € par an, garantit un cadre calme et peu de contraintes de copropriété.
- Il comprend un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 et 13,3 m², un cellier pratique, une salle de bain, et des WC séparés, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel.
- Actuellement loué jusqu’au 28/10/2026 pour 620 € par mois, ce bien produit un revenu annuel de 7 440 €, ce qui offre une rentabilité brute d’environ 7,2 %, très intéressante pour un investissement locatif.
- Son prix de 103 400 € FAI vous permet d’investir dans un bien clés en main, garantissant un rendement immédiat grâce à un locataire en place, avec un faible effort de gestion.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4622599
- Prix: 103 400 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 372 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
