Charmant T3 rénové avec terrasse en centre-ville d’Orange

JURISTIMMO présente ce charmant appartement de 77 m² situé en plein cœur de ville, au premier étage, avec une proximité pratique d’un parking. Rénové avec goût en 2026, il est doté de matériaux de haute qualité. La propriété dispose d’une terrasse ensoleillée de 40 m² orientée au sud, réalisée en travertin avec une pergola en option, permettant d’accéder à un séjour lumineux de 37 m². La cuisine neuve, signée Leroy Merlin, combine des teintes beige laqué et bois, équipée d’un ilot central, de nombreux rangements et d’appareils encastrés (micro-ondes, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Un dégagement de 10 m² pouvant faire office de bureau donne accès à deux belles chambres de 10,3 et 12,7 m², toutes deux équipées de parquet en chêne massif, de climatisation réversible, et de fenêtres ouvertes sur une terrasse nord de 16 m². La salle d’eau spacieuse comprend une double douche encastrée en cuivre, entièrement carrelée, avec niches intégrées, sèche-serviette électrique cuivré, meuble lavabo en travertin, robinetterie en cuivre brossé et miroir 120 cm. La toilette indépendante est suspendue. Côté technique, la consommation d’eau provient de la ville, tout est raccordé au tout-à-l’égout, et la VMC assure une excellente ventilation dans toute la maison. La fibre optique est prête à être utilisée, avec une isolation optimale réalisée avec de l’isolant Hybris 105 sur toute la périphérie des murs extérieurs, et le plancher entre les deux appartements est insonorisé avec 200 mm de laine de bois. La climatisation réversible équipe toutes les pièces. La rénovation a été effectuée avec des factures disponibles et une garantie décennale. La copropriété, composée de trois lots (garage au rez-de-chaussée, appartement au premier étage, autre appartement au second), ne comporte aucune charge. Les diagnostics de performance énergétique sont excellents. Bien qu’il n’y ait pas de parking privé ni d’ascenseur, cette opportunité rare mérite votre attention. Pour plus d’informations, contacter Bérangère ROZIER LABEY.

- Cet appartement de 77 m² au premier étage, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité, offre un intérieur lumineux et moderne, parfait pour un style de vie confortable.
- La terrasse ensoleillée de 40 m² orientée au sud, en travertin, avec une pergola en option, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour les repas ou la détente.
- Avec deux chambres de 10,3 et 12,7 m² équipées de parquet en chêne massif, ainsi qu’une pièce de vie de 37 m², l’espace est pensé pour votre confort quotidien.
- La cuisine neuve, équipée d’appareils encastrés et d’un ilot central, offre beaucoup de rangements et un design contemporain, vous permettant de cuisiner aisément.
- La propriété dispose d'une excellente isolation, d’un système de climatisation réversible dans toutes les pièces, et de diagnostics énergétiques très favorables (classe A), ce qui garantit faibles coûts énergétiques et confort optimal.