Achat appartement T3 avec terrasse à Nîmes – Dernier étage, résidence sécurisée
Achat appartement T3 avec terrasse à Nîmes – Dernier étage, résidence sécurisée
Description
Découvrez cet appartement T3 situé au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 1990, sans ascenseur. Composé d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain et de WC indépendants, il offre un espace fonctionnel et agréable. Profitez d’une terrasse de 12 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. Le logement est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries PVC en double vitrage, et bénéficie de la fibre optique. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement présente un cadre de vie lumineux, sécurisé et attractif. Prix de vente : 133 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 9 lots, aucune procédure en cours, et une classe énergie C. Les dépenses annuelles estimées pour une consommation standard sont comprises entre 980 € et 1390 € pour l’année 2026. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site GéoRisques. Contactez le conseiller Matias Rouverol pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1990, sans ascenseur, mais avec une terrasse de 12 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La configuration comprend deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et des WC indépendants, donc un espace pratique pour toute la famille ou pour un investissement locatif.
- Le logement bénéficie de nombreux atouts : climatisation réversible, menuiseries PVC en double vitrage, fibre optique, et une place de parking extérieure privative.
- Prix de vente : 133 500 € FAI, avec une faible charge de copropriété puisque la copropriété regroupe seulement 9 lots, et aucune procédure en cours.
- Enfin, ses performances énergétiques sont évaluées classe C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 980 € et 1390 € pour l’année 2026, un atout pour maîtriser vos coûts et garantir un confort thermique.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606267
- Prix: 133 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 390 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
