Appartement T3 à vendre à Cenon avec balcon, proche commodités
Description
Découvrez Votre Nid Douillet en Plein Coeur de la Ville. Cet appartement T3 de 63 m², situé au 5ème étage d’un immeuble sécurisé avec gardien, offre une ambiance chaleureuse et moderne. Il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 7 m², une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Facile d’accès grâce à l’ascenseur, il bénéficie également d’un stationnement avec un parking privé. Son environnement dynamique allie tranquillité et animation, idéal pour vivre confortablement en centre-ville. Les charges annuelles d’environ 2230 € couvrent notamment le chauffage, et la copropriété compte 62 lots. La classe énergie D et la classe climat B garantissent une consommation maîtrisée, avec un coût estimé entre 1120 € et 1550 € par an pour l’énergie. La sécurité et la qualité des parties communes en font un choix idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² bénéficie d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Situé au 5ème étage d’un immeuble sécurisé avec un gardien, avec un accès facile grâce à un ascenseur.
- Il offre deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau, et un WC séparé, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des invités.
- La copropriété de 62 lots avec des charges annuelles d’environ 2230 € inclut le chauffage, ce qui garantit un coût maîtrisé et une gestion fiable.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, votre consommation énergétique sera optimisée, avec un coût estimé annuel entre 1120 € et 1550 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 9:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4420540
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 550 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 62
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
