Appartement T2 lumineux avec jardin privé et parking à Cenon
Description
Découvrez cet appartement T2 d’environ 44 m², lumineux et pratique, situé dans un environnement agréable à Cenon. Ce bien se compose d’une entrée menant à une pièce de vie spacieuse d’environ 27 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. La chambre, confortable et lumineuse, mesure plus de 12 m². La salle d’eau avec WC complète ce logement. À l’extérieur, profitez d’un jardin privé parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de parking réservée. Situé dans une copropriété de 132 lots, cet appartement est proche des commerces, des transports et de toutes commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence est équipée d’une ascenseur, et le chauffage est au gaz. La classe énergie est C, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 440 et 640 euros, selon l’année de référence (2021). Aucune procédure en cours dans la copropriété. La localisation précise, le prix, et les caractéristiques techniques font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec sa proximité immédiate aux commerces, transports et services, tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne.
- La chambre de plus de 12 m² offre un confort optimal, tandis que la salle d'eau avec WC est pratique et moderne.
- Profitez en extérieur d’un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, et bénéficiez d’une place de parking réservée dans la copropriété de 132 lots.
- La consommation d’énergie a été estimée entre 440 et 640 euros par an, avec une classe énergétique C, ce qui garantit un coût d’utilisation raisonnable.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4842202
- Prix: 146 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 132
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
