Appartement T3 rénové à Roanne proche de la gare avec cave et garage
Description
Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové situé au troisième étage d’une résidence sécurisée au cœur de Roanne, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Cet appartement lumineux comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Il dispose également d’un balcon pour profiter des beaux jours. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien offre un espace fonctionnel et rénové pour un confort optimal. La superficie habitable est de 57 m². La résidence comprend également une cave et un garage pour plus de praticité. Contactez-nous pour une visite virtuelle 360° en temps réel. Honoraires charge vendeur. La consommation énergétique est évaluée à 196 kWh/m²/an, avec une classe énergie et GES en classe D. La ville de Roanne, dans le département de la Loire, est parfaitement desservie et propose de nombreux services et écoles à proximité.
En résumé
- Cet appartement d'une superficie de 57 m² a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé au troisième étage dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre chez soi.
- Il dispose d’une cave et d’un garage inclus, apportant une solution pratique pour le rangement et le stationnement.
- La localisation est privilégiée, à deux pas de la gare et proche de toutes commodités, vous permettant de vous déplacer facilement dans Roanne.
- Le prix de vente s’élève à 82 900 EUR, avec une performance énergétique évaluée à 196 kWh/m²/an, classe D, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien dans cette zone.
Détails
Mis à jour le juin 5, 2026 à 5:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4374384
- Prix: 82 900 €
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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