Appartement T3 à Angers – La Roseraie avec locataire en place pour investissement
Appartement T3 à Angers – La Roseraie avec locataire en place pour investissement
Description
Situé dans le quartier de la Roseraie à Angers, cet appartement T3 de 68 m² au 5e étage avec ascenseur offre un espace lumineux et traversant. Il comprend un séjour avec un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement privé, idéal pour un investissement locatif, car il est vendu avec une locataire en place garantissant un revenu immédiat. La construction date de 1974. La copropriété comprend 70 lots avec des charges annuelles d’environ 2 080 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 830 € et 1180 € (de 2021). Les informations de risques majeurs sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² situé au 5e étage avec ascenseur dans le quartier de la Roseraie offre un séjour lumineux avec un balcon de 7 m² et une vue dégagée, parfait pour profiter de l’environnement sans vis-à-vis.
- Il comprend deux chambres, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau, ce qui en fait un logement pratique pour une vie quotidienne confortable.
- La propriété est vendue avec une locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat, ce qui est idéal si vous cherchez un investissement sécurisé.
- La copropriété, composée de 70 lots, a des charges annuelles d’environ 2 080 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et stable.
- Son classement énergétique C et climat A vous garantit une consommation maîtrisée, avec des dépenses estimées entre 830 € et 1180 € par an, un atout non négligeable pour maîtriser vos coûts.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411468
- Prix: 168 942 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 080 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 942 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
